L’étude faune flore est une étude environnementale essentielle dans les opérations d’aménagement foncier, de promotion immobilière et de développement urbain.
Elle permet d’identifier les espèces animales, végétales et habitats naturels présents sur un site afin d’évaluer les impacts potentiels d’un projet immobilier ou d’aménagement sur la biodiversité.
Les études faune flore sont aujourd’hui devenues un élément stratégique des procédures réglementaires environnementales et des autorisations administratives.
Les études faune flore permettent :
Ces études sont souvent nécessaires dans le cadre :
Les études faune flore analysent différents éléments écologiques présents sur le site.
| Élément étudié | Exemple |
|---|---|
| Faune | Oiseaux, amphibiens, chauves-souris, reptiles |
| Flore | Espèces végétales protégées ou remarquables |
| Habitats naturels | Zones humides, boisements, prairies |
| Continuités écologiques | Corridors biologiques et trames vertes |
| Zones réglementées | Natura 2000, ZNIEFF, espaces protégés |
Les études écologiques sont généralement réalisées par des bureaux d’études environnementaux spécialisés.
Le travail comprend souvent :
Certaines espèces nécessitent des périodes spécifiques d’observation, ce qui peut avoir un impact important sur le calendrier des opérations immobilières.
Les résultats d’une étude faune flore peuvent fortement influencer :
La présence d’espèces protégées peut entraîner :
Les collectivités et services de l’État renforcent progressivement les exigences liées à la biodiversité et à la protection des milieux naturels.
Les promoteurs immobiliers et aménageurs doivent désormais intégrer :
Les études faune flore deviennent donc des éléments centraux des stratégies foncières et urbanistiques.
Les aménageurs et promoteurs immobiliers utilisent des logiciels spécialisés afin de centraliser les données environnementales et réglementaires.
Les principaux besoins concernent :
PEGAO est un logiciel SaaS dédié à l’aménagement foncier et à la promotion immobilière permettant de centraliser les workflows environnementaux et réglementaires des opérations immobilières.
Les équipes PEGAO accompagnent les aménageurs fonciers, promoteurs immobiliers et collectivités dans le pilotage de leurs opérations d’aménagement et de développement immobilier.
Pour obtenir des informations complémentaires ou découvrir la plateforme :
Elles deviennent obligatoires dans de nombreux projets soumis à évaluation environnementale ou situés dans des secteurs sensibles.
Les études sont généralement réalisées par des bureaux d’études écologiques spécialisés en biodiversité et environnement.
Elles conditionnent souvent la faisabilité environnementale, réglementaire et opérationnelle des projets immobiliers et d’aménagement.