Le PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) est un dispositif de financement destiné à produire des logements sociaux pour les ménages aux revenus les plus modestes.
Le PLAI constitue aujourd’hui un outil majeur des politiques publiques de logement social et de mixité urbaine.
Ce dispositif est largement intégré dans les opérations de promotion immobilière, d’aménagement urbain et de développement résidentiel menées avec les bailleurs sociaux et collectivités.
Le dispositif PLAI vise principalement à :
Le PLAI s’inscrit dans les politiques nationales de développement du logement social et d’aménagement urbain.
Le dispositif repose sur plusieurs mécanismes :
Les logements PLAI sont principalement portés par :
| Dispositif | Public cible |
|---|---|
| PLAI | Ménages très modestes |
| PLUS | Logement social classique |
| PLS | Logement social intermédiaire |
Le PLAI correspond généralement au niveau de loyer et de ressources le plus accessible parmi les principaux dispositifs de logement social.
Le PLAI influence directement :
Dans de nombreux territoires, les opérations immobilières doivent intégrer une part de logements sociaux incluant parfois du PLAI.
Les promoteurs immobiliers doivent assurer un suivi précis :
Les opérations complexes nécessitent une coordination entre :
Les promoteurs immobiliers et aménageurs utilisent des logiciels spécialisés afin de centraliser les données réglementaires, financières et opérationnelles.
Les principaux besoins concernent :
PEGAO est un logiciel SaaS dédié à l’aménagement foncier et à la promotion immobilière permettant de centraliser le suivi opérationnel, réglementaire et financier des projets immobiliers.
Les équipes PEGAO accompagnent les promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux et aménageurs dans le pilotage de leurs opérations immobilières et résidentielles.
Pour obtenir des informations complémentaires ou découvrir la plateforme :
Le PLAI cible principalement les ménages disposant de revenus très modestes ou rencontrant des difficultés d’accès au logement.
Le dispositif est principalement porté par des bailleurs sociaux mais peut être intégré dans des opérations immobilières mixtes réalisées avec des promoteurs privés.
Le PLAI participe aux équilibres de mixité sociale des opérations urbaines et répond aux objectifs réglementaires des collectivités en matière de logement social.